Descrição:
2) DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): Averbado às margens da matrícula imobiliária de nº 79.195 do 1º CRI de Campo Grande – MS - Lote de terreno determinado nº 10 (dez), da quadra nº 154 (cento e cinquenta e quatro), do Loteamento denominado BAIRRO NOVA LIMA, em Campo Grande/MS, medindo 12,00 metros de frente por 30,00 metros da frente aos fundos, perfazendo a área total de 360,00 m², limitando-se: frente para a Rua dos Pracinhas; fundos com o lote 16; de um lado com o lote 09; e de outro lado com os lotes 11, 12 e parte do lote 13. No dito imóvel consta uma edificação residencial em alvenaria, constituída em 1 bloco, composta de 4 apartamentos (pavimento térreo e superior), sendo 2 apartamentos por pavimento. BENFEITORIAS: APARTAMENTO 1: (Joice Aparecida Mendes Sampaio) 2 quartos, sala de estar, hall de circulação, 1 banheiro social, cozinha (azulejada). Imóvel com piso cerâmico. Área de serviço com ampliação e coberta (telha de amianto e contrapiso), garagem externa fechada (em alvenaria: telha de amianto, contrapiso e portão). A pintura do imóvel está em ruim estado; existem diversas infiltrações e corrosões no imóvel; APARTAMENTO 2 (ocupado por Ariana de Oliveira): 2 quartos, sala de estar, hall de circulação, 1 banheiro social, cozinha. Imóvel com piso cerâmico. Área de serviço ampliada e coberta (fundos do imóvel – em alvenaria: telha de amianto, contrapiso e churrasqueira prémoldada). A pintura do imóvel está em ruim estado; existem diversas infiltrações e corrosões no imóvel; APARTAMENTO 3: Ocupado por Augusto, o qual não autorizou a vistoria no apartamento. Segundo informações dos moradores do local, este imóvel possui características semelhantes aos demais, com infiltrações; APARTAMENTO 4 (ocupado por Ana Fátima): a qual não autorizou a vistoria em seu apartamento. Segundo informações dos moradores do local, este imóvel possui características semelhantes aos demais, com infiltrações. Há para o imóvel serviço de água, coleta de lixo e rede elétrica. Não possui asfalto e não possui rede de esgoto.
2.1 – LOCALIZAÇÃO DO(S) BEM(NS): Rua dos Pracinhas, nº 642, Nova Lima, Campo Grande/MS.
2.3 – O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) no estado de conservação em que se encontra(m), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.
3) DEPOSITÁRIO: Não constam nos autos informações acerca do depositário fiel do imóvel.
4) VALOR DA AVALIAÇÃO: O imóvel foi avaliado em 07/12/2021 e teve o seu valor corrigido pelo IGPM até o dia 01/06/2025, percebendo após atualização o valor de R$ 242.765,36 (duzentos e quarenta e dois mil, setecentos e sessenta e cinco reais e trinta e seis centavos).
5) ÔNUS: Possui (vide edital)
6) DÉBITOS: Possui (vide edital)
6.1 – Os créditos que recaem sobre o(s) bem(ns), inclusive os de natureza propter rem, subrogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência (art. 908, §2º do CPC/2015), salvo determinação judicial em contrário.
8) AÇÕES CÍVEIS EM NOME DO(S) EXECUTADO(S): Possui (vide edital)
PAGAMENTO PARCELADO: 1) O(s) interessado(s) em adquirir o bem penhorado em prestações, poderá(ão) apresentar por escrito até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação, ou até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil (art. 26 do Provimento CSM/TJMS 375/2016); 2) Em qualquer hipótese, será necessário o pagamento de no mínimo 25% do valor do lance à vista, podendo o restante ser parcelado em até 30 meses, desde que garantido por meio caução idônea, quando se tratar de bens móveis, ou por meio de hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis, conforme dispõe 895, I, II e §§, do Código de Processo Civil. 3) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, conforme dispõe o artigo 895, § 7º do Código de Processo Civil.
DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: no escritório da Casa de Leilões (Claudia Aude-ME), localizada na Jaboatão, nº 271, Silvia Regina cidade de Campo Grande MS, ou ainda, pelos telefones (67) 3363-7000 e e-mail [email protected], e no site www.casadeleiloes.com.br. Todas as condições e regras deste Leilão encontram-se disponíveis no Portal www.casadeleiloes.com.br.
PROCESSO Nº: 0026046-09.2006.8.12.0001/02
Exeqte Maria Cristina de Souza Lauretto
Exectdo Construtora Degrau Ltda
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